拿錢給房子“養(yǎng)老”，這錢從哪里來？

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在國新辦新聞發(fā)布會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險這三項制度，構(gòu)建全生命周期的房屋安全管理長效機制。

目前，上海、北京、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、成都、重慶、武漢、天津、青島、長沙、鄭州、西安、沈陽、合肥、福州、廈門、濟南、寧波、無錫22個城市正陸續(xù)開展試點。

啥是房屋養(yǎng)老金？

房屋與普通商品相比，其生命周期較為漫長。在這個過程中，為了保障房屋安全與正常使用，必然會出現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修乃至更換、重建的費用。這類費用，可以被看作“房屋養(yǎng)老金”。

實際上，當前我國針對房屋公共部位及設(shè)施的維護改造，已有現(xiàn)行的“住宅專項維修資金”制度，自商品房改革后，便設(shè)立了這筆專項資金，業(yè)主在購房時已繳納。

但是，現(xiàn)行的住宅專項維修資金存在諸多痛點：資金體量小、提取程序繁瑣、續(xù)繳制度難落實等，住房安全問題亟須補齊短板。

當前，政策提及的房屋養(yǎng)老金制度，目的便是為公共安全提供“托底”。

昨晚，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責(zé)人就社會關(guān)注的房屋養(yǎng)老金相關(guān)問題進行權(quán)威解讀。該負責(zé)人指出建立房屋養(yǎng)老金制度，是進入城市更新時期后，堅持人民至上，努力解決群眾急難愁盼問題，加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎(chǔ)，又管長遠。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在部分城市開展房屋養(yǎng)老金制度試點，目前各有關(guān)城市正在積極探索。

房屋養(yǎng)老金的資金來源是什么？

房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。

個人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權(quán)益”的原則，由政府負責(zé)建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。

房屋養(yǎng)老金用在哪些方面？

據(jù)了解，房屋養(yǎng)老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規(guī)定，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。（胡羽 ）

來源：大眾新聞客戶端

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