近日，濰坊市奎文區(qū)2024年城市更新融資第一筆貸款，即由濰坊城投集團(tuán)負(fù)責(zé)的櫻桃園小學(xué)片區(qū)6億元貸款，已順利獲得工商銀行的授信，期限長(zhǎng)達(dá)10年。這標(biāo)志著奎文區(qū)城市更新融資取得開(kāi)門(mén)紅，也是城投集團(tuán)在城市更新領(lǐng)域邁出的堅(jiān)實(shí)一步。

自2021年奎文區(qū)啟動(dòng)城市更新以來(lái)，城投集團(tuán)就搶抓歷史機(jī)遇，緊緊圍繞全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，深入群眾期盼的第一線。從先行先試到示范引領(lǐng)，他們始終站在城市更新的最前沿，不斷探索創(chuàng)新，為城市更新融資打造了“城投樣板”。

城投集團(tuán)建立了獨(dú)特的“三強(qiáng)三促”融資模式，即融資對(duì)接、跟蹤落實(shí)、難題會(huì)辦，全力保障城市更新項(xiàng)目的資金需求。新華甲巷片區(qū)成功爭(zhēng)取到全市首筆21.6億元的城市更新貸款，人民醫(yī)院片區(qū)更是創(chuàng)造了全市單筆最大的50億元貸款授信，農(nóng)商行片區(qū)也順利實(shí)現(xiàn)了城市更新建設(shè)項(xiàng)目的落成。截至目前，城投集團(tuán)已累計(jì)完成97.6億元的城市更新貸款授信，占全區(qū)融資總額的37.77%，為奎文區(qū)城市更新的高質(zhì)量發(fā)展提供了強(qiáng)大的資金保障。

圖為濰坊市首筆城市更新貸款授信儀式

強(qiáng)化融資對(duì)接，建立機(jī)制促信貸支持

為全力做好融資工作，城投集團(tuán)按照科學(xué)統(tǒng)籌、協(xié)同發(fā)力的原則，不斷加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，專(zhuān)門(mén)成立城市更新融資領(lǐng)導(dǎo)小組，按照“一項(xiàng)目一專(zhuān)班”工作法設(shè)立融資專(zhuān)班，形成了集團(tuán)一把手負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，各部室各司其職、各級(jí)聯(lián)動(dòng)的城市更新融資領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)工作機(jī)制。這一機(jī)制的建立，使得城投集團(tuán)在城市更新融資工作中能夠形成合力，確保各項(xiàng)工作的順利推進(jìn)。領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職責(zé)是解決集團(tuán)在推進(jìn)融資貸款中涉及的主要問(wèn)題，加強(qiáng)信息共享，協(xié)調(diào)各部室、各子公司工作中的有關(guān)重要事項(xiàng)。

強(qiáng)化跟蹤落實(shí)，緊密對(duì)接促渠道順暢

為強(qiáng)化合作，融資領(lǐng)導(dǎo)小組積極組織開(kāi)展銀企融資對(duì)接活動(dòng)，建立定期拜訪機(jī)制，先后對(duì)接了恒豐銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、中國(guó)銀行和郵儲(chǔ)銀行等20多家金融機(jī)構(gòu)，參加了40余次融資討論會(huì)。通過(guò)多次項(xiàng)目對(duì)接及討論會(huì)，各融資專(zhuān)班清晰了解了各家銀行的內(nèi)部政策、融資條件、貸款金額、貸款方式、項(xiàng)目要求、審批路徑及政策支持等信息。隨后，根據(jù)各個(gè)銀行的特點(diǎn)，有針對(duì)性地將貸款方式分為銀團(tuán)貸款與單行貸款，暢通融資渠道，積極爭(zhēng)取信貸支持。

強(qiáng)化難題會(huì)辦，協(xié)同會(huì)商促授信落地

針對(duì)部分重點(diǎn)項(xiàng)目存在銀團(tuán)貸款推進(jìn)緩慢、審批繁瑣等難題，城投集團(tuán)融資領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)銀行提出的問(wèn)題，發(fā)揮國(guó)企優(yōu)勢(shì)，積極向上溝通，爭(zhēng)取區(qū)金融工委支持，及時(shí)邀請(qǐng)相關(guān)銀行召開(kāi)專(zhuān)題融資協(xié)調(diào)會(huì)。通過(guò)集中破解融資難點(diǎn)、堵點(diǎn)，會(huì)商融資授信落地措施，保證了項(xiàng)目的順利推進(jìn)。城投集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)會(huì)針對(duì)擬上會(huì)項(xiàng)目提前研究阻礙獲批的問(wèn)題，對(duì)項(xiàng)目所涉及的重要材料高度重視，親自調(diào)度、把關(guān)、對(duì)接，確保在銀行上會(huì)之前全部出具完畢。這一舉措保證了項(xiàng)目審批的合規(guī)性和完整性，為項(xiàng)目盡快獲批閉團(tuán)提供了有力保障。（張秀全 張斌 韓紹凱）

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