今年以來，濰坊市奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局錨定“一二三四”奮斗目標(biāo)，全力以赴拼經(jīng)濟(jì)、謀發(fā)展、抓落實，努力在推進(jìn)城市更新上實現(xiàn)“迭代升級”，在優(yōu)化城市“機(jī)體”上實現(xiàn)“伸筋拔骨”，在提升城市品質(zhì)上實現(xiàn)“爭先進(jìn)位”，全力推動住建各項工作沖刺全市“第一梯隊”，奮力在加快建設(shè)“更好的奎文”中貢獻(xiàn)更多住建力量。

以城市更新為主線，全力提升城市能級品質(zhì)

今年，奎文區(qū)住建局城市更新步履不停，組織實施了新華乙巷片區(qū)、農(nóng)科院片區(qū)、中和園片區(qū)南巷子地塊、農(nóng)商行片區(qū)匯祥地塊等9個項目的房屋征收工作，共涉及各類業(yè)戶1910戶、各類建筑約23萬平方米，為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展騰出了空間。新元小區(qū)老舊小區(qū)改造項目入選“山東省城市更新示范項目”，君泰商城等城市更新項目新納入市級項目庫，目前納入濰坊市城市更新項目庫項目共22個，總數(shù)占濰坊市第一。

大力推進(jìn)新改擴(kuò)建15條主次干道及城市支路建設(shè)，健康街道路改造工程項目指揮部發(fā)揮“尖兵”作用，采取錯時段施工、合理優(yōu)化方案等措施，提前半個月完成第一至第八階段施工，同步實施了雨污分流改造、自來水改造、電力管廊建設(shè)、增設(shè)中央分隔帶等八大基礎(chǔ)設(shè)施改造，避免后期重復(fù)開挖道路，徹底解決了“拉鏈馬路”問題。

建好“主動脈”，打通“微循環(huán)”。民生街、臥龍東街等道路順利通車，北海一巷、規(guī)劃支路、熙湖名筑規(guī)劃一路、五路施工完成等，奎文區(qū)住建局今年在暢通道路的同時，實施了14個小區(qū)、6條道路的雨污分流改造，超額完成省、市下達(dá)的市政道路合流制管網(wǎng)改造任務(wù)，基本實現(xiàn)奎文區(qū)合流制管網(wǎng)清零。

老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造提升是城市更新發(fā)展中的“民生大事”，奎文區(qū)住建局積極爭取上級配套資金和專項債券，完成20個小區(qū)、95棟居民樓、29.82萬平方米改造任務(wù)，惠及居民3304戶。

“經(jīng)過改造提升后，我們小區(qū)現(xiàn)在變得更加整潔美麗，幾次降雨也不見積水，住在這里越來越舒心！”梨園小區(qū)居民王女士說?？膮^(qū)梨園小區(qū)海綿城市改造工程作為濰坊市樣板工程，在改造過程中對雨污分流、自來水管網(wǎng)、綠化、路燈等進(jìn)行了提升改造，在小區(qū)活動廣場增設(shè)兒童活動區(qū)、林蔭休閑區(qū)等，小區(qū)環(huán)境顯著提升。

目前，奎文區(qū)59項海綿城市建設(shè)項目已全部完成技術(shù)核查，已完工41項，老舊小區(qū)的“面貌更新”也讓居民的幸福感實現(xiàn)了“原地升級”。

以全力拼經(jīng)濟(jì)為抓手，奮力培強做大競爭優(yōu)勢

近日，奎文區(qū)“惠滿金秋 樂居奎文”房展活動走進(jìn)濰州路街道恒易寶蓮金融中心進(jìn)行展覽，吸引了大批單位職工駐足觀看?！奥犝f奎文區(qū)啟動的這次系列房展是由政府部門牽頭組織的，房源質(zhì)量肯定有保障，正好我有意向買一套比較滿意的學(xué)區(qū)房，我想先拍下來回家和家人們仔細(xì)研究決定?！笔忻駨埾壬f。

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)更加平穩(wěn)健康發(fā)展，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖，今年，奎文區(qū)住建局舉辦政銀企對接活動10次，幫助企業(yè)獲得銀行信貸支持超6億元。開展了“更好的奎文 更新的美好”惠民房展進(jìn)社區(qū)系列活動12場，創(chuàng)新推出“優(yōu)鮮賣 無憂買”“賣舊買新”等新模式，開設(shè)“房產(chǎn)超市”提供全鏈條服務(wù)，相關(guān)經(jīng)驗做法被全市推廣。

據(jù)悉，今年奎文區(qū)住建局預(yù)計完成商品房銷售面積70余萬平方米，完成對新建商品住宅、二手住宅、商業(yè)用房等個人購房消費補貼的辦理6264戶，補貼金額3358萬元。

為助推建筑業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，今年，奎文區(qū)住建局加強雙招雙引力度，招引落戶奎文企業(yè)6家，審核資質(zhì)延期建筑企業(yè)170家。持續(xù)深化“黨建+建筑市場、安全生產(chǎn)、清欠、工程質(zhì)量、關(guān)懷”管理新機(jī)制，開展普法宣傳、健康查體、農(nóng)民工進(jìn)售樓處避暑納涼等活動80余次，惠及4000余人次，8個紅色工地創(chuàng)建項目全部獲評“市級示范項目”。完善“先驗房后收房”工作機(jī)制，舉辦業(yè)主開放日等活動40余次；對64個建筑工程項目質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)檢查，下達(dá)隱患整改通知書72份，目前全部整改到位。

加強建筑市場監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊建筑市場違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等行為，發(fā)現(xiàn)問題315條并全部整改完成。恒信·熙湖名筑B1地塊6#商住樓工程等項目獲評省工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化示范工程；云創(chuàng)金谷一期項目等獲評省建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地；濰坊市人民醫(yī)院急救綜合樓項目、內(nèi)科院區(qū)項目被評為2022年度山東省二星級智慧工地建設(shè)典型案例；《奎文區(qū)住建局住宅工程防滲漏工藝做法》榮獲第三屆山東省住宅工程質(zhì)量安全創(chuàng)意短視頻大賽特等獎。

以保障民生為根本，努力提高群眾幸福指數(shù)

以保障性住房托起市民“安居夢”。今年，奎文區(qū)住建局積極爭取省級城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金，預(yù)計全年建成交付居民安置房2600余套；分配政府投資公共租賃住房70套，入住率達(dá)100%；督促創(chuàng)投集團(tuán)加快完成動力智谷130套人才住房裝修工作，預(yù)計年內(nèi)新增簽約入住人才80人。同時，做好自建房排查整治工作，筑牢安全“承重墻”，全區(qū)完成排查自建房11273棟，排查出的全部風(fēng)險點已經(jīng)通過工程或管控措施實現(xiàn)“動態(tài)清零”。

扎實開展物業(yè)服務(wù)管理提升“百日攻堅”專項行動，持續(xù)提升物業(yè)管理能力和服務(wù)質(zhì)效?！拔飿I(yè)找茬團(tuán)”“紅色網(wǎng)格支援隊”等攻堅隊伍聚焦環(huán)境衛(wèi)生、停車管理、投訴處置等五大方面開展每日早查、每周督查，整改各類問題3971件；陸續(xù)開展了健康義診、創(chuàng)意插花、電影放映等活動270余場次，承辦街道“虞周末”“親鄰文化節(jié)”等便民服務(wù)活動319場次；初選了首批10個“紅色物業(yè)”實訓(xùn)基地和20名物業(yè)導(dǎo)師，進(jìn)一步推動奎文紅色物業(yè)從“有物業(yè)”向“好物業(yè)”、從“有典型”向“全面優(yōu)”、從“有規(guī)?！毕颉案哔|(zhì)量”的跨越升級。

此外，奎文區(qū)住建局探索推行建設(shè)工程消防驗收備案全生命周期監(jiān)管機(jī)制，建立“開展前置化服務(wù)、搭建信息化平臺、創(chuàng)建規(guī)范化樣板、實施精準(zhǔn)化指導(dǎo)”四項機(jī)制；突破將消防驗收作為工程建設(shè)后期環(huán)節(jié)的傳統(tǒng)理念，幫助全區(qū)24個單體建筑消防驗收一次通過,為項目節(jié)省工期80天，節(jié)約整改資金等近200萬元。

創(chuàng)新開發(fā)“消驗碼”小程序，建立企業(yè)一鍵查詢、部門即時審批機(jī)制，項目驗收時間平均縮短50%?！耙酝鹘ㄔO(shè)工程參建單位在項目開工技術(shù)交底階段，需要電話咨詢消防驗收備案的流程及要求，再到人工辦理窗口申領(lǐng)相應(yīng)業(yè)務(wù)的表格。如今，參建單位只需要掃碼，即可一鍵查詢消防驗收法律法規(guī)、政策規(guī)定、審批流程、規(guī)范要求以及自行下載消防驗收備案所需的樣表，效率大大提升?！笨膮^(qū)住建局陳錳說。

創(chuàng)新建立存檔備案“5+1”管理制度，對交底清單、檢查清單、指導(dǎo)清單、檢測清單、問題清單共5張清單和視頻資料等進(jìn)行留檔保存。通過強化消防驗收事前、事中、事后監(jiān)管，多措并舉為工程建設(shè)項目消防安全保駕護(hù)航，不斷創(chuàng)新消防審驗?zāi)Ｊ?、?yōu)化奎文區(qū)營商環(huán)境，為濰坊市“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促發(fā)展”大局貢獻(xiàn)住建力量。（謝洋洋）

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