12月9日上午，營流路（流浩河二路至鶴山路段）正式通車，從一條路到一片城，即墨營流路片區(qū)改造蹚出一條老城更新的新路子。

營流路片區(qū)也曾經(jīng)歷輝煌，聚集了青島錨鏈公司、即墨花邊廠、服裝十二廠、老國營汽車站等曾經(jīng)響亮的國有招牌。斗轉(zhuǎn)星移，時(shí)代變了，即墨美了，營流路片區(qū)卻“沉睡”在上世紀(jì)70年代：破敗不堪的筒子樓，僅能兩人通過的小巷，臟亂惡臭的公用廁所，斷壁殘?jiān)M目荒涼……

如何讓這片城重振榮光，即墨的基本邏輯是以道路貫通為突破口，同步實(shí)施片區(qū)改造，提升城市品質(zhì)。隨著營流路的打通，這一片區(qū)正迎來蝶變。

消失的老城區(qū)

來到北閣自然村，破舊房屋和成片的違章建筑不見了。作為營流路片區(qū)最后一個(gè)拆遷村，今年3月20日，北閣自然村啟動(dòng)正式簽約，當(dāng)日簽約率達(dá)到98.5%，不到一個(gè)月，涉及房屋全部簽約搬遷拆除。未來，這里將被一所現(xiàn)代化學(xué)校所取代。

此前，北閣自然村橫流的污水、擁擠的院落、破舊的水電通訊設(shè)施……彎彎曲曲的街巷，幾乎找不到一條筆直的路，最窄的地方僅容兩個(gè)成年人并肩通過。與周邊高品質(zhì)的小區(qū)和林立的高樓相比，顯得格格不入。

拆除前的北閣自然村是營流路片區(qū)曾經(jīng)的真實(shí)寫照。這個(gè)占地400畝的區(qū)域，不僅住房條件差，房屋性質(zhì)、人員構(gòu)成也極為復(fù)雜，涉及5個(gè)村（居），住宅房屋近千戶、商戶200多家、企業(yè)10余家，工商企業(yè)與居民混雜，周邊居民對(duì)片區(qū)改造的意愿非常強(qiáng)烈。

熟悉即墨的人都知道，即墨古城西門的營流路往北到藍(lán)鰲路，再往前就沒有路了，只能兜個(gè)大圈子，繞道到流浩河二路再繼續(xù)往北走。北連青島汽車產(chǎn)業(yè)新城，南接城陽馴虎山路，全長20多公里，營流路本應(yīng)是即墨“連產(chǎn)業(yè)、融青島”的南北大通道，卻因1.17公里的密集居民區(qū)和企業(yè)，“中梗阻”20多年。

乘著青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的機(jī)遇，即墨開啟了“對(duì)標(biāo)主城 全面融青”之旅，營流路片區(qū)改造也被提上日程，而貫通營流路則成為片區(qū)改造的突破口。

2022年7月8日，隨著最后一戶非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，營流路片區(qū)改造項(xiàng)目（一期）國有土地上房屋征收工作順利完成。項(xiàng)目共涉及的430戶居民、71戶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、3家工商企業(yè)均100%簽約，實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)100%”。

在此期間，即墨區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)走企業(yè)、入住戶，先后召開6次區(qū)委專題會(huì)議研究片區(qū)改造決策。2022年3月初，營流路片區(qū)改造專項(xiàng)指揮部成立，從全區(qū)抽調(diào)精兵強(qiáng)將組成攻堅(jiān)團(tuán)隊(duì)。片區(qū)所在的潮海街道，14個(gè)社區(qū)黨委書記全部參與片區(qū)改造，把黨員發(fā)揮先鋒模范作用的主陣地放在樓前巷尾。

同年12月29日，即墨區(qū)營流路北通一期（藍(lán)鰲路至鶴山路段）通車。該路段全長483米，采用雙向六車道，同步配套通信管線、雨污水管線、電力管線，以及交通設(shè)施和綠化景觀項(xiàng)目。從此，營流路片區(qū)居民將告別出行繞路的歷史。

蝶變品質(zhì)新城

與營流路片區(qū)一路之隔，馬路對(duì)面高樓林立、繁華熱鬧，即墨古城人群熙攘，商超綜合體活力無限，這一切都是即墨快速發(fā)展的見證，也預(yù)示著營流路片區(qū)的未來。

驅(qū)車行駛在營流路藍(lán)鰲路至流浩河二路路段，干凈整潔的雙向六車道車輛川流不息，周邊是等待開發(fā)建設(shè)的地塊。營流路的貫通不僅打通了即墨到青島主城區(qū)的一條“動(dòng)脈”，也為沿路片區(qū)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。

“營流路的貫通將迅速釋放融青‘乘數(shù)效應(yīng)’，北連產(chǎn)業(yè)區(qū)、南通城陽，打通萊西與城陽的城中走廊，將城市交通骨架拉到青島市的大盤中，促使區(qū)域間人才、資本等諸多要素加速流動(dòng)，城市資源配置效率不斷提高，甚至對(duì)于即墨區(qū)整個(gè)城市空間格局，也將是一次全新的重塑?！睜I流路片區(qū)改造項(xiàng)目指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

鑒于此，即墨區(qū)聘請(qǐng)同濟(jì)大學(xué)對(duì)營流路片區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，除了雙向6車道外，還有總建筑面積48.8萬平方米的居民安置區(qū)，配套建設(shè)小學(xué)、幼兒園、商業(yè)配套和鄰里中心等公共服務(wù)及景觀綠化設(shè)施。

走進(jìn)工程南安置區(qū)一期建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，入目所及一片繁忙景象，施工機(jī)械在轟鳴聲中運(yùn)轉(zhuǎn)，工人們?cè)诠さ厣蠐]汗奮戰(zhàn)。南安置區(qū)項(xiàng)目主要建設(shè)住宅、商業(yè)配套網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老設(shè)施用房、道路、綠化等配套設(shè)施，目前主體完工48%，預(yù)計(jì)年底1號(hào)樓座主體封頂; 北安置區(qū)正在辦理土地手續(xù),預(yù)計(jì)明年開工建設(shè)。項(xiàng)目一期將新建安置房7棟1008套，計(jì)劃2025年4月達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)?！爆F(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人表示。

更新，是城市永恒的主題，也是城市保持活力的源泉。兩年后，營流路片區(qū)將暢連南北，串起一片現(xiàn)代宜居的高品質(zhì)社區(qū)，迎來原住戶的幸福回遷。（蘭玉喬）

分享讓更多人看到